İzmir Kira ve Tahliye Davası Avukatı

İzmir’de faaliyet gösteren Merve Kolman Hukuk Bürosu, deneyimli kira avukatı kadrosu ile ev sahibi ve kiracılara danışmanlık, avukatlık ve arabuluculuk hizmeti vermektedir.

Avukat Merve Kolman, kira hukuku alanında size rehberlik etmek ve avukatınız olarak sizi temsil etmek için yanınızdadır. Kira ve Kiracı Avukatı Merve Kolman’a iletişim bilgilerinden ulaşabilirsiniz.

İzmir Kira Avukatı – Avukat Merve Kolman İletişim Bilgileri

✅ İzmir Kira Avukatı:	Avukat Merve Kolman
✅ Telefon:	+90 505 646 24 50
✅ Adres:	Kültür Mahallesi Şevket Özçelik Sk. No: 9 Daire: 3 Konak – İzmir
✅ Mail:	info@mervekolman.av.tr
✅ Hizmet Alanları:	Kiracı Tahliye Davaları, Kira Tespit Davası İzmir, Kira Davaları, Sözleşmeler, Dilekçeler

İzmir Kira Avukatı

Kira avukatı, tarafların kira ilişkisinden kaynaklı uyuşmazlıklarında görev yapar. Taşınır ya da taşınmaz malın kullanılması, maldan yararlanılması ve karşı tarafça bedelinin ödenmesi kira ilişkisini doğurur. Kira ilişkisinde taraflar kiraya veren ve kiracıdır. Kira avukatı, kira sözleşmesi kaynaklı uyuşmazlıklarda görev yapar. Kira ilişkileri alanında uzmanlaşmıştır. İzmir kira ve kiracı avukatı olarak hizmet verdiğimiz alanlar;

• Kira kontratının hazırlanması ve yenilenmesi,
• Kiracı tahliye davasının açılması ve dava takibi,
• Kira bedelinin artırımını sağlamak için Kira bedeli tespit davasının açılması ve dava takibi,
• 10 yıllık kira sözleşmesine dayalı tahliye davasının açılması ve dava takibi,
• Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davasının açılması ve dava takibi,
• Kirasını ödemeyen kiracı için tahliye davası açılması ve dava takibi,
• Kiracıların taraf olduğu davalarda vekillik hizmeti.

Kira hukuku avukatları, ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen yasal düzenlemeleri bilmekte ve bu konuda danışmanlık yapmaktadırlar. Merve Kolman Hukuk Bürosu, kiralama sürecinde sözleşme hazırlama ve hükümlerini yorumlama, kira artışı ve kiralananın tahliyesi gibi konularda müvekkillerine hukuki destek sağlamaktadır.

Kira hukuku avukatları, kiracının haklarını ve ev sahibinin yükümlülüklerini savunmak için gerektiğinde mahkemede dava açabilmektedir. Eğer kiralama sürecinde veya kira sözleşmesinin sona ermesiyle alakalı herhangi bir sorunla karşılaşırsanız, Av. Merve TOPBAŞOĞLU KOLMAN Arabuluculuk ve Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. Büromuzda müvekkillerimizin kira hukukunu ilgilendiren sorunlarına yönelik aktif ve etkili bir avukatlık hizmeti sunmaktayız. Avukatlık hizmetlerimizin yanı sıra alternatif çözüm yolları konusunda da Uzman Arabuluculuk belgemiz ile hizmet vermekteyiz.

Kiracı Tahliye Avukatı

İzmir Kiracı Tahliye Avukatı olarak hizmet vermekteyiz. Kira hukuku alanında uzman ekibimiz birçok kira davasında deneyim sahibidir. Müvekkillerimize tahliye avukatı olarak sunduğumuz başlıca hizmetler;

• Tahliye avukatı davaları,
• Kira bedellerini arttırmaya yönelik kira tespit davaları,
• Kiranın ödenmemesi nedeniyle kiracının tahliyesi davaları,
• Gereksinim nedeniyle kiracının tahliyesi davaları,
• Kiraya verenin kiralanan konutu veya iş yerini tahliye ettirmesi talebi,
• İş yerinin yeniden inşası sebebiyle tahliye davaları,
• Tahliye taahhütnamesine dayalı davalar.

Kiracı tahliye avukatı kanunlarda düzenlenen tahliye hükümleri çerçevesinde tarafların yargı önündeki hukuki temsilcisidir. Tahliye hükümleri Türk Borçlar Kanunu ve İcra İflas Kanunu’nda düzenlenmiştir. Kira ilişkilerinde uzmanlaşmış avukatlar ile çalışmak tahliye davalarında hak kaybı yaşamanızı engeller.

Kiracı Tahliye Davası Nedir, Nasıl Açılır?

Tahliye Davası kiracının kiralanan konut yahut çatılı işyerinden çıkartılabilmesi için açılması gerekli dava türüdür. Tahliye davası açılabilmesi için birtakım koşulların bulunması ve bu dayanılan koşulların ispatı gerekir. Aksi halde açılan davanın esastan reddi sonucu gündeme gelir. Kiracının kiralanandan tahliyesi Türk Borçlar Kanunu’nda ve İcra İflas Kanununda düzenlenmiştir.

Kiracının tahliyesi Türk Borçlar Kanunu’nda bildirim ve dava yolu olmak üzere iki şekilde düzenlenmiştir. Kiracı tahliye davasında, kiracının kira ilişkisinin tarafı olmaktan çıkarılması amaçlanır. Tahliye davası için Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen sebepler aranır. Belirtilen sebepler, kiraya verenden veya kiracıdan kaynaklanabilir.

• Tahliye davası kiralananın bulunduğu yer yahut davalının ikametgahının bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.
• Kira sözleşmesinin yıllık bedeli üzerinden hesaplanan yargılama harç ve masraflarının dosya açılışında davacı tarafından yatırılması gerekir.
• Davacının yazılı kira sözleşmesi ile tahliye nedenlerini içeren dilekçeyi adliyedeki ilgili tevzi bürosuna sunması gereklidir.
• Tahliye nedenlerini ispat için gerekli bilgi ve belgeler varsa tanık isimlerinin de dava açılırken dilekçeye eklenmesi gerekir.

Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Tahliye davası süresi kiralananın tahliye sebeplerine ve dayanılan sebeplerin ispat edilebilirliğine göre değişkenlik göstermektedir. Ayrıca her şehir ve ilçede bulunan mahkemelerin iş yükü birbirinden farklılık arz ettiğinden de davanın sonuçlanma süresi değişkenlik gösterir. O nedenle net bir süre tayin edip belirtmek oldukça güçtür. En kısa 3 ay en uzun ise yaklaşık olarak 1,5 sene sürmesi söz konusu olabilmektedir.

Kiracı Tahliye Davası Avukatlık Ücreti

Kiracının tahliyesi davası nispi nitelikli dava türü olup kira sözleşmesinin yıllık bedeli üzerinden yargılama harç ve oranı belirlenir. Kiracı tahliye davalarında avukatlık ücreti tahliye türüne göre değişkenlik göstermektedir. 2024 yılında İzmir ilinde kiracı tahliye davası avukatlık ücreti 25.000 TL – 45.000 TL arasında değişkenlik göstermektedir. Davanız özelinde ödemeniz gereken vekalet ücreti hakkında detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

• 2024 Yılı Kiracı Tahliye Davası Harç ve Masraf : Ortalama 3.000 TL – 6.000 TL,
• 2024 Yılı Kiracı Tahliye Davası Bilirkişi Ücreti : Ortalama 5.000 TL – 10.000 TL,
• 2024 Yılı Kiracı Tahliye Davası Avukatlık Ücreti : Ortalama 25.000 TL – 45.000 TL.