Aile içi tapu devri, aynı aile bireyleri arasında taşınmaz malın mülkiyetinin devredilmesi işlemidir. İzmir’de avukatlık hizmeti veren Avukat Merve Kolman, bu sürecin nasıl işlediğini, gerekli belgeleri ve masrafları detaylı bir şekilde ele alıyor. Bu yazıda, aile içi tapu devrinin ne olduğunu, nasıl yapıldığını ve hangi belgelerin gerektiğini öğreneceksiniz.
Aile İçi Tapu Devri Nedir?
Konu Başlıkları
Aile içi tapu devri, anne, baba, kardeşler veya çocuklar arasında yapılan gayrimenkul devrini ifade eder. Bu devir, genellikle miras bırakma, hediye etme veya başka bir nedenle yapılabilir. Tapu devri, noter onaylı bir sözleşme ile gerçekleştirilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirilir.
Aile İçi Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Aile içi tapu devri işlemi birkaç adımdan oluşur:
Hazırlık ve Belgelerin Toplanması:
- Gerekli belgeler hazırlanır.
- Taraflar arasında anlaşma sağlanır.
Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru:
- Taraflar tapu sicil müdürlüğüne başvurur.
- Başvuru için gerekli belgeler teslim edilir.
Devir İşleminin Gerçekleştirilmesi:
- Tapu sicil müdürlüğünde devir işlemi gerçekleştirilir.
- Devir işlemi noter huzurunda yapılır.
Gerekli Belgeler
Aile içi tapu devri için gerekli olan belgeler şunlardır:
Kimlik Belgeleri:
- Nüfus cüzdanı veya pasaport.
Tapu Senedi:
- Taşınmazın tapu senedi.
Vergi Numarası:
- Tarafların vergi numaraları.
Devir Sözleşmesi:
- Noter onaylı devir sözleşmesi.
Değer Tespiti:
- Taşınmazın güncel değer tespiti.
Masraflar
Aile içi tapu devri işlemi sırasında bazı masraflar ortaya çıkar. İşte bu masraflardan bazıları:
Harç ve Vergiler:
- Tapu harcı: Tapu devir bedelinin %4’ü oranında alınır.
- Döner sermaye ücreti.
Noter Masrafları:
- Devir sözleşmesi için noter masrafı.
Ekspertiz Ücreti:
- Taşınmazın değer tespiti için ekspertiz ücreti.
Aile İçi Tapu Devri – Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Aile içi tapu devri yaparken vergi ödenir mi?
- Evet, tapu devri sırasında tapu harcı ve diğer vergiler ödenir.
2. Tapu devri için noter onayı gerekli mi?
- Evet, tapu devri işlemleri noter onayı ile yapılır.
3. Aile içi tapu devri işlemi ne kadar sürer?
- Belgeler tam ve eksiksiz ise genellikle bir gün içinde tamamlanır.
Aile İçi Tapu Devri
| Masraf Türü | Miktar |
|---|---|
| ✅ Tapu Harcı | Tapu devir bedelinin %4’ü |
| ✅ Döner Sermaye Ücreti | 300 TL |
| ✅ Noter Masrafı | 500-1000 TL |
| ✅ Ekspertiz Ücreti | 1000-2000 TL |
Avukat Merve Kolman, aile içi tapu devri işlemlerinde sizlere profesyonel hukuki destek sunarak, sürecin sorunsuz ve hızlı bir şekilde tamamlanmasına yardımcı olur. İzmir’deki hukuk büromuz, aile içi tapu devri konusunda tüm hukuki ihtiyaçlarınızı karşılamak için yanınızdadır.
Aile içi tapu devri, aile bireyleri arasında taşınmaz malın devrini kolaylaştıran bir işlemdir. Bu sürecin sorunsuz ilerlemesi için gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması ve masrafların göz önünde bulundurulması önemlidir. İzmir’de avukatlık hizmeti veren Avukat Merve Kolman, aile içi tapu devri konusunda uzman desteği sağlayarak, tüm sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyacaktır. Aile içi tapu devri işlemlerinizde hukuki danışmanlık için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
