Riskli yapı kavramı, deprem veya diğer doğal afetler karşısında can ve mal güvenliğini tehdit eden binaları tanımlar. Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, bu tür binaların yenilenmesi ve güçlendirilmesi amacıyla çeşitli yasal düzenlemeler yapılmıştır. Riskli yapılarda kiracı olarak ikamet edenlerin hakları, bu süreçte büyük önem taşır. İzmir’de hizmet veren Avukat Merve Kolman olarak, riskli yapılarda yaşayan kiracıların yasal haklarını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları ele alıyoruz.
Riskli Yapı Nedir?
Konu Başlıkları
Riskli yapı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, deprem veya diğer doğal afetlere karşı dayanıksız olduğu tespit edilen binaları ifade eder. Bu binalar, can ve mal güvenliğini tehdit ettiği için yıkılmalı veya güçlendirilmelidir.
Riskli Yapı Kiracı Hakları – Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Riskli yapı tespit edilen bir binada kiracıysam ne yapmalıyım?
Riskli yapı tespiti yapılmış bir binada kiracıysanız, tahliye süresi içinde yeni bir konut bulmalısınız. Ayrıca, kira ve taşınma yardımları için başvuruda bulunabilirsiniz.
2. Kira yardımı nasıl alınır?
Kira yardımı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurarak alınabilir. Başvuru sürecinde gerekli belgeler sunulmalı ve yardımların zamanında yapılması için sürecin yakından takip edilmesi gerekmektedir.
3. Taşınma yardımı nedir ve nasıl alınır?
Taşınma yardımı, riskli yapı nedeniyle tahliye edilen kiracılara verilen maddi destektir. Bu yardım, kira yardımı başvurusu sırasında talep edilebilir.
4. Riskli yapı tespitine itiraz edebilir miyim?
Evet, riskli yapı tespitine karşı belirli süreler içinde itiraz edebilirsiniz. İtiraz süreci, ilgili belediye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından değerlendirilir.
Riskli Yapılarda Kiracı Hakları
Riskli yapılarda ikamet eden kiracıların hakları, 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikler ile güvence altına alınmıştır. Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli haklara sahip olup, bu hakların korunması ve uygulanması yasal bir zorunluluktur.
Kiracıların Temel Hakları:
Kira Yardımı: Riskli yapı tespiti yapılan binalarda ikamet eden kiracılara, taşınma masraflarını karşılamak amacıyla kira yardımı yapılır. Bu yardım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen süre ve miktarda ödenir.
Taşınma Yardımı: Kiracılara, riskli yapı tespiti sonrası tahliye edilmesi durumunda, taşınma masraflarını karşılamak için belirli bir ödeme yapılır. Bu ödeme, kiracının yeni bir eve taşınmasını kolaylaştırmayı amaçlar.
Yeni Kiralık Konut Bulma Hakkı: Kiracılar, tahliye süreci sonrası yeni bir kiralık konut bulmak zorundadır. Kentsel dönüşüm projelerinde, kiracılara bu süreçte destek sağlanabilir.
Tahliye Süresi: Kiracılara, riskli yapı tespitinden sonra belirli bir süre içinde binayı tahliye etme hakkı tanınır. Bu süre, kiracıların yeni bir konut bulmaları için yeterli olmalıdır.
Riskli Yapı Kiracı Hakları
| Hak Türü | Açıklama |
|---|---|
| Kira Yardımı | Riskli yapı nedeniyle tahliye edilen kiracılara yapılan kira yardımı |
| Taşınma Yardımı | Kiracının taşınma masraflarını karşılamak amacıyla yapılan maddi destek |
| Yeni Konut Bulma Hakkı | Kiracıların yeni bir kiralık konut bulabilmesi için tanınan hak |
| Tahliye Süresi | Kiracının binayı boşaltması için tanınan süre |
Riskli Yapılarda Kiracıların Karşılaşabileceği Sorunlar
- Kira Yardımının Gecikmesi: Kira yardımı başvurularının zamanında yapılmaması veya ödemelerin gecikmesi, kiracılar için maddi sıkıntılara yol açabilir.
- Yeni Konut Bulma Zorluğu: Kentsel dönüşüm bölgelerinde, kiracıların yeni ve uygun bir konut bulması zor olabilir. Bu durum, kiracıların mağduriyet yaşamasına neden olabilir.
- Tahliye Sürecinde Yaşanabilecek Zorluklar: Tahliye süresi içinde uygun bir konut bulunamaması durumunda, kiracılar zor durumda kalabilir. Bu nedenle tahliye süresi dikkatle takip edilmelidir.
